Вопрос регулирования аренды жилья типа Airbnb на Кипре вновь вышел на повестку. Это связано с докладом Генеральной Счетной Палаты, который охватывает выдачу разрешений как для аренды типа Airbnb, так и для отелей и других туристических объектов.
В докладе отмечены серьезные проблемы в процессе лицензирования и риски, связанные с функционированием системы. Внимание к теме выросло после обрушения здания в Гермасойях 11 апреля 2026 года, где работали три апартамента для самостоятельного проживания.
Ассоциация туристического бизнеса Кипра (СТЕК) заявила, что выводы отчёта подтверждают их давние опасения. По их словам, многие объекты работают и рекламируются без необходимых лицензий, без контроля и координации между властями. Такая ситуация не только создаёт нечестную конкуренцию для легальных отелей, но и влияет на рынок недвижимости, затрудняет доступ местных жителей к доступному жилью, ухудшает качество жизни в районах и ставит под угрозу безопасность туристов.
СТЕК предложил семь мер для включения в законопроект Министерства туризма. Среди них — регулярные проверки и наказания за незаконные аренды, обязательное указание регистрационного номера на всех платформах, лимит на продолжительность краткосрочной аренды, право местных властей ограничивать такие аренды в проблемных зонах, введение обязательного туристического сбора и стандарты безопасности и страхования для всех поставщиков жилья.
По данным Счетной Палаты, на 6 мая 2026 года в Реестре зарегистрировано 8 464 легальных апартаментов по всему Кипру. Однако выборочная проверка показала, что много объектов действуют без регистрации или с неверными лицензиями, а некоторые не обнаружены вовсе. Из 20 проверенных объектов только 6 имели действующую лицензию.
Министерство туризма признало, что многие объекты на онлайн-платформах не зарегистрированы и пообещало решить проблему с помощью нового европейского регламента, вступившего в силу в мае 2024 года и обязательного с мая 2026-го.
Отдельно в отчёте говорится, что только 23% отелей и туристических объектов имеют полную лицензию на работу, около 22% функционируют на временных разрешениях. Из 728 отелей только 168 официально соответствуют законам, 158 работают по временным лицензиям, а 402 (55%) — без какого-либо разрешения. Это указывает на неэффективность текущих упрощений и временных мер.