Новый указ вводит правила продажи недвижимости иностранцам. Теперь нужно регистрировать договоры, уплачивать сборы, получать разрешения на использование и проверки.
Основное изменение — возможность продавать до 80% квартир иностранцам. Это касается проектов, утверждённых по градостроительным нормам. Также для посредников появилась новая модель. Она позволяет им продавать не менее десяти объектов в год.
Для всех старых договоров купли-продажи, заключённых до 2024 года, предусмотрена регистрация. Если раньше покупка превышала лимиты, можно заплатить сбор 1% от стоимости. Для задержавшихся сбор увеличится до 3%.
Если покупка недвижимости превышает лимиты, выдадут сертификат пользования на десять лет. В этом случае собственник остаётся прежним, а покупатель может пользоваться недвижимостью.
Иностранцы могут покупать до трёх квартир с одобрения министерства. Для граждан стран, признающих территорию, лимит увеличивается до шести квартир.
Максимальная площадь участка для жилья — 3300 квадратных метров, для земли — 1338 квадратных метров.
Компании из стран, признающих территорию, могут участвовать в стройпроектах. Максимальная доля иностранного участия здесь — 49%.
Также предусмотрена проверка на наличие судимостей и проверка на расположение объекта около военных зон. Если налоги и сборы не оплачены, воду и электричество не подключат.