Совет министров Кипра одобрил строительство нового современного торгового центра в районе Агийос Афанасиос муниципалитета Аматунты. Общая стоимость проекта оценивается в 95 миллионов евро: 55 миллионов пойдут на строительство, а 40 миллионов вложат сами арендаторы для оформления своих помещений.
Проект поддерживают компании C.A.C. Папантониу Ltd и Swillmatch Ventures Ltd, а также группы, стоящие за ТЦ Nicosia Mall, супермаркетами Athienitis, группой Zorpas, Voici La Mode-Marks & Spencer и Jumbo Trading Ltd.
Одобрение прошло через Совет по отклонениям, который единогласно дал положительное заключение с жесткими условиями, компенсациями и обязательным обновлением дорожной инфраструктуры.
Решение приняли несмотря на возражения муниципалитета Аматунты, мэра Лимассола, Союза инженеров и архитекторов Кипра (ЕТЕК) и торговцев центрального района. Совет министров посчитал проект очень важным.
Согласно обоснованию, существующий ТЦ My Mall обслуживает западную часть Лимассола, поэтому новый центр уравновесит торговую активность города. Кроме того, в местном плане нет региональных торговых центров, а центральная коммерческая зона не имеет подходящих участков. Район промышленной зоны Va4 и коммерческой Eb5 уже развивается под офисы и супермаркеты, что соответствует назначению нового центра. Ожидается создание тысяч рабочих мест при строительстве и эксплуатации. Подчеркивается, что поддержание живого исторического центра — задача местных властей, а не блокировка новых проектов.
Главная критика связана с дорожным движением. Служба общественных работ выявила перегрузку существующих дорог, с уровнем насыщения до 138% на некоторых перекрестках. Для получения разрешения инвесторы должны построить обновленную дорожную сеть: новые кольцевые развязки на перекрестках Агийос Афанасиос/Спирос Киприану и Андреас Кариолоу/Эвелтон Йоанниди, расширение полос и улучшение светофоров. Ожидается, что это снизит пробки до текущих или ниже уровней.
Также инвесторы выплатят компенсации в размере 500 тысяч евро: 100 тысяч в муниципалитет Аматунты на проекты по экологии и развитию, 100 тысяч торговому союзу Агийос Афанасиос на улучшение дорог и безопасности, и 300 тысяч Кипрской компании по развитию земель для жилья в районе Лимассола.
Проект предусматривает меньше парковок на поверхности и добавление второго подземного уровня, что освободит площадь в 5 тысяч кв. м и 3,4 тысячи кв. м зелёных насаждений.
На первом этаже откроют бесплатный интерактивный музей древней Аматунты площадью 700 кв. м с цифровыми реконструкциями, виртуальной и дополненной реальностью и цифровым гидом.
Решение вызвало протесты шести местных и политических групп. Муниципалитет Аматунты и мэр Лимассола критикуют недостаточность мер и иррациональность решения. ЕТЕК выступил против из-за нагрузок на дороги. Представители торговцев опасаются ущерба малому бизнесу. Партии АКЕЛ и Движение экологов – Сотрудничество граждан назвали решение обслуживающим экономические интересы и не учитывающим экологию и социальные потребности.
Движение экологов считает разрешение незаконным и призывает обжаловать его в суде, так как торговые центры обычно должны строиться на окраинах, а не в местах, вредящих рынкам и городу.
Партия АЛМА выразила серьёзные сомнения, поскольку разрешение дано как исключение, а не по плану, и может ослабить торговую жизнь города.
Партия Volt Кипра указала, что перекресток Агийос Афанасиос уже перегружен — более 90 тысяч автомобилей в день. Она настаивает на пересмотре решения с учётом всей загруженности района и требует более прозрачной дорожной оценки и диалога с жителями перед большими проектами.